Het Amerikaanse nieuwsmagazine ’60 Minutes’ bracht deze week een reportage die de titel ‘China’s vastgoedbubbel’ meekreeg. De Chinese spooksteden zijn geen nieuws en ze werden eerder al in beeld gebracht. Maar de ware omvang van het fenomeen wordt pas echt duidelijk wanneer lege straat na lege straat, lege wijk na lege wijk en verlaten stad na verlaten stad in beeld worden gebracht.
Economen zien in de spooksteden het beste bewijs van een Chinese vastgoedbubbel. Nieuwe middenklassers kochten appartementen in de hoop dat de waarde toeneemt. Dat gebeurde de voorbije jaren, maar ook de waarde van een appartement in een spookstad, botst al snel op haar grenzen.
Anderen ontkennen dat zich een bubbel heeft gevormd en zijn er van overtuigd dat deze lege metropolen straks zullen bruisen van activiteit, maar volgens analisten kan de doorsnee Chinees dit soort huizen en appartementen gewoon niet betalen.
Een van de geïnterviewden, Wang Shi, de CEO van China’s grootste bouwbedijf Vance, zegt in de reportage dat de bubbel een feit is en dat vele projectontwikkelaars diep in de schulden zitten. Velen hebben projecten onafgewerkt achtergelaten door gebrek aan geld. Mocht de vastgoedbubbel echt barsten, dan is China volgens hem rijp voor zijn versie van de Arabische Lente.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten